Nyheter

Björkö Hamn informerar aldrig medlemmarna om pågående förhandlingar med någon arrendator. Nu gör hamnen ett undantag med anledning av Björkö Skeppshandels inlägg på Facebook den 18 oktober. Skeppshandeln driver en mycket viktig verksamhet för samhället och Björkö hamn vill helst att butiken har öppet året runt. Den 21 november 2025 träffas hamnen och bolaget som äger skeppshandelsbyggnaden i arrendenämnden för förhandlingar, om vi inte kommer överens dessförinnan.

Skeppshandeln menar att nuvarande avtal löper ut 2029. Hamnen menar att det löper ut den 30 april 2026. Den rättsliga processen inleddes på grund av en då obetald arrendeavgift. (Formellt är Swedbank arrendator men Skarviks HB betalar arrendeavgiften.) Hamnen försökte i flera år lösa konflikten genom dialog, men när det inte gick tvingades hamnen göra en uppsägning och gå vidare rättsligt med kravet på obetald hamntaxa. Hamnens perspektiv är att det har varit en mycket tidskrävande, kostsam och onödig rättsprocess. Hamnen följer självklart alla avtal och domstolsbeslut. Alla andra arrendatorer har utan rättsprocesser betalat hamntaxan som bestäms i demokratisk ordning på medlemsmötet.

Skälet till att hamnen inte vill tillåta vinterstängt, så länge verksamheten i skeppshandelsbyggnaden är ekonomiskt lönsam på helårsbasis, är att skeppshandeln är en viktig verksamhet för samhället. I övrigt har hamnen, trots konflikten om hamntaxan, erbjudit ett nytt arrendeavtal enligt samma mallavtal som alla andra arrendatorer med åretruntverksamhet erbjuds.

Hamnen har utrett önskemålet att i första hand dela upp arrendet med skeppshandeln på två olika bolag/arrendatorer. Eftersom drivmedelsförsäljning och nergrävda tankar och ledningar på hamnens fastighet innebär en miljörisk har en miljöjurist rådfrågats. Hamnen har fått rådet av både vår revisor och miljöjuristen att behålla nuvarande avtalsförhållande för att undvika gränsdragningssvårigheter vid exempelvis ett krav på miljösanering efter tankar och ledningar. Swedbank har granskat hamnens förslag till ritningsbilaga och gett hamnen klartecken att fortsätta med andrahandsalternativet, dvs. ett avtal för nuvarande yta som arrenderas. Hela styrelsen (förutom en person som anmält jäv) står bakom detta.

Det finns alltid olika perspektiv. Björkö hamn måste tillvarata sina intressen som markägare i ett avtal som kommer gälla i 25 år. Samtidigt är arrendatorerna medlemmar i Björkö hamn och viktiga för samhället. Hamnen försöker hitta en bra balans mellan de olika intressena. Hamnen måste också följa likabehandlingsprincipen. Undantag kan bara göras från likabehandlingsprincipen om sakliga skäl finns. Utan att gå in på detaljer har hamnen erbjudit kompensation för att fortsätta ha en året runt-öppet butik. Hamnen har bjudit in ägarna till bolaget som driver verksamheten i skeppshandelsbyggnaden till ett möte så snart som möjligt så att vi kan prata med varandra och inte om varandra. Vi hoppas på en samförståndslösning så snart som möjligt.

Peter Domini
Ordförande

Björkö Hamn informerar aldrig medlemmarna om pågående förhandlingar med någon arrendator. Nu gör hamnen ett undantag med anledning av Björkö Skeppshandels inlägg igår. Skeppshandeln driver en mycket viktig verksamhet för samhället och Björkö hamn vill helst att butiken har öppet året runt. Den 21 november 2025 träffas hamnen och bolaget som äger skeppshandelsbyggnaden i arrendenämnden för förhandlingar, om vi inte kommer överens dessförinnan.

Skeppshandeln menar att nuvarande avtal löper ut 2029. Hamnen menar att det löper ut den 30 april 2026. Den rättsliga processen inleddes på grund av obetald arrendeavgift. (Formellt är Swedbank arrendator men Skarviks HB betalar arrendeavgiften.) Hamnen försökte i flera år lösa konflikten genom dialog, men när det inte gick tvingades hamnen göra en uppsägning och gå vidare rättsligt med kravet på obetald hamntaxa. Hamnens perspektiv är att det har varit en mycket tidskrävande, kostsam och onödig rättsprocess. Hamnen följer självklart alla avtal och domstolsbeslut. Alla andra arrendatorer har utan rättsprocesser betalat hamntaxan som bestäms i demokratisk ordning på medlemsmötet.

Skälet till att hamnen inte vill tillåta vinterstängt, så länge verksamheten i skeppshandelsbyggnaden är ekonomiskt lönsam på helårsbasis, är att skeppshandeln är en viktig verksamhet för samhället. I övrigt har hamnen, trots konflikten om hamntaxan, erbjudit ett nytt arrendeavtal enligt samma mallavtal som alla andra arrendatorer med åretruntverksamhet erbjuds.

Hamnen har utrett önskemålet att i första hand dela upp arrendet med skeppshandeln på två olika bolag/arrendatorer. Eftersom drivmedelsförsäljning och nergrävda tankar och ledningar på hamnens fastighet innebär en miljörisk har en miljöjurist rådfrågats. Hamnen har fått rådet av både vår revisor och miljöjuristen att behålla nuvarande avtalsförhållande för att undvika gränsdragningssvårigheter vid exempelvis ett krav på miljösanering efter tankar och ledningar. Swedbank har granskat hamnens förslag till ritningsbilaga och gett hamnen klartecken att fortsätta med andrahandsalternativet, dvs. ett avtal för nuvarande yta som arrenderas.

Det finns alltid olika perspektiv. Björkö hamn måste tillvarata sina intressen som markägare i ett avtal som kommer gälla i 25 år. Samtidigt är arrendatorerna medlemmar i Björkö hamn och viktiga för samhället. Hamnen försöker hitta en bra balans mellan de olika intressena. Hamnen måste också följa likabehandlingsprincipen. Undantag kan bara göras från likabehandlingsprincipen om sakliga skäl finns. Utan att gå in på detaljer har hamnen erbjudit kompensation för att fortsätta ha en året runt-öppet butik. Hamnen har bjudit in ägarna till bolaget som driver verksamheten i skeppshandelsbyggnaden till ett möte så snart som möjligt så att vi kan prata med varandra och inte om varandra. Vi hoppas på en samförståndslösning så snart som möjligt.

Peter Domini, ordf

Arbetsdag i hamnen Lördagen den 13 april.

Debiteringssystem för el i hamnen

Gäller för er med fasta platser.

Du som önskar använda el från våra stolpar behöver maila till hamnkapten@bjorkohamn.se.

Ange ert namn samt mobilnummer i mailet samt att det gäller Servicekod.

När hamnkapten mottagit ert mail kommer det skickas ett SMS till er.

Avsändare av SMS är vår leverantör BEAs i Danmark.

Instruktion/Guide för handhavande och registrering bifogas nedan i detta mail samt kommer finnas på hamnens hemsida.

Behöver ni hjälp eller har frågor

kontakta hamnkapten på mail hamnkapten@bjorkohamn.se eller telefon 0768 653857.

Bästa hälsningar

Björkö hamn